Binnen Smart Twin wordt voor zowel mutaties (reconstructie van vermoedelijk uitgevoerde verbeteringen) als maatregelen (nieuwe verduurzamingsacties) dezelfde technische en financiële systematiek gehanteerd. Dit zorgt voor volledige transparantie en een betrouwbare vergelijking tussen huidige en toekomstige dakisolatie.
Uitgangspunten voor kostenberekening
Bij de mutaties voor platte daken wordt altijd uitgegaan van isolatie aan de bovenzijde van het dak (warm-dak principe). In de praktijk
Dit betekent:
De bestaande dakbedekking wordt voorzien van een nieuwe isolatielaag bovenop de constructie.
De isolatie wordt afgewerkt met een nieuwe dakbedekking of afwerklaag.
De kosten omvatten:
isolatiemateriaal
arbeid
afwerkings- en dakbedekkingslagen
standaard bevestigingsmaterialen
btw (lage btw op arbeid, indien van toepassing)
Wat is inbegrepen?
Bovenzijde-isolatie (warm-dak opbouw)
Nieuwe dakbedekking als onderdeel van de afwerking
Arbeid en installatie
Btw
Materialen, bevestiging en standaard afwerking
Wat is níet inbegrepen?
Niet meegenomen in de mutatiekosten:
Herstel van bestaande schade: lekkages, vervuilde isolatie, houtrot, vochtproblemen
Vervanging van dakdoorvoeren, hemelwaterafvoer of dakranden
Asbestverwijdering
Constructieve aanpassingen (bijv. doorbuiging of onvoldoende draagkracht)
Ecologisch onderzoek (beschermde soorten in dakdetails)
Meerwerk door afwijkende dakopbouwen
Deze kosten zijn sterk woningafhankelijk en worden daarom niet opgenomen in de standaardmutatie.